Strefa klienta

Proces nabycia
krok po kroku.

Poniżej przedstawiamy kilka podstawowych etapów, których „pokonanie” jest niezbędne przy zakupie mieszania z rynku pierwotnego.

Wybór inwestycji

Najtrudniejszy pierwszy krok! Wybór inwestycji to naprawdę spore wyzwanie. Niezaprzeczalnie dla większości z nas jest to decyzja na całe życie. Warto szczególnie zwrócić uwagę na lokalizację – na wszelkie „za” i „przeciw” oraz sprawdzić czy dana oferta spełnia nasze najważniejsze wymagania.

W tym celu chcielibyśmy z prawdziwą przyjemnością przedstawić prezentację naszych inwestycji, które zostały już zrealizowane, są w trakcie realizacji bądź wkrótce rozpoczną się prace budowlane z nimi związane.
Podpowiemy, gdzie znajdziecie spokój i mnóstwo zieleni, gdzie znajdują się najbliższe instytucje publiczne, takie jak szkoła czy lokale usługowo-handlowe. Szczerze wierzymy, że te prezentacje pomogą Wam wybrać najodpowiedniejszą inwestycję z naszej oferty. Nie zwlekaj – zapoznaj się ze szczegółami już dzisiaj!

Kontakt z doradcą ds. nieruchomości

Krok drugi – zachęcamy do kontaktu z naszym doradcą ds. nieruchomości, który odpowie na nurtujące pytania, wyjaśni wszelkie wątpliwości oraz zwróci uwagę na ważne kwestie, istotne podczas wyboru odpowiedniego mieszkania. Doradca na spotkaniu zaprezentuje lokalizację inwestycji, zagospodarowanie otoczenia wokół budynków, przedstawi proces realizacji inwestycji, standard wykonania i wykończenia lokali mieszkalnych.

Przy wsparciu doradcy ds. nieruchomości – korzystając z jego doświadczenia i wiedzy – wybierzecie najbardziej optymalne rozwiązanie!

Wybór odpowiedniego mieszkania

Inwestycja wybrana, spotkanie z doradcą ds. nieruchomości za nami, więc teraz czas na wybór mieszkania.
W naszych dotychczasowych inwestycjach oferowaliśmy klientom lokale jak najlepiej dostosowane do ich potrzeb – szeroki wachlarz metraży, różnorodny rozkład pomieszczeń z możliwością modyfikacji, przydomowe ogródki, balkony bądź tarasy i wiele innych. Zależy nam, by klient dokonał najlepszego wyboru – poczucie spełnienia drugiej strony buduje. Każdy kolejny zadowolony klient to dla nas „cegiełka” zwana sukcesem!

Kontakt z ekspertem kredytowym

Proces kredytowy jest zawiły i bardzo rozbudowany. Przed rozpoczęciem współpracy, ekspert informuje klienta o konieczności wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych w celu umożliwienia dalszego kontaktu. Podczas pierwszego spotkania ekspert przeprowadza wywiad dotyczący oczekiwań klienta pod kątem transakcji i ewentualnej oferty kredytowej.

Analiza zdolności kredytowej rozpoczyna pierwszy etap procesu kredytowego. Na tym etapie ekspert powinien uzyskać od klienta niezbędne informacje dotyczące jego
sytuacji osobistej:

  • wiek
  • stan cywilny
  • liczba osób na utrzymaniu gospodarstwa domowego

sytuacji finansowej:

  • dochody (źródło uzyskania, czas uzyskiwania, wysokość, struktura, zmienność)
  • zobowiązania (wysokość rat kredytu, karty kredytowe, limity w koncie, alimenty, inne stałe zobowiązania)
  • terminowość regulowania zobowiązań kredytowych

oraz sytuacji dotyczącej nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania i zabezpieczenia.

Na podstawie zebranych informacji ekspert, uwzględniając przedstawione preferencje klienta, omawia dostępne oferty kredytu.

Po dokonanym wyborze danej oferty przez klienta następuje wskazanie przez eksperta listy wymaganych dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku kredytowego.
Drugi etap procesu kredytowego rozpoczyna się analizą złożonego wniosku kredytowego klienta przez Kredytodawcę (Bank), kończącego się wydaniem decyzji kredytowej.

Wydana decyzja kredytowa jest wiążącym dokumentem, który określa warunki przyznania kredytu oraz dokumenty i czynności wymagane do podpisania umowy kredytowej i wypłaty kredytu.

W tym momencie klient zawiera umowę deweloperską, regulującą warunki nabycia nieruchomości.

Podpisana umowa deweloperska zostaje dostarczana do Banku, który wydał decyzję kredytową, w celu sprawdzenia poprawności jej zapisów i wyrażenia zgody na podpisanie umowy kredytowej skutkującej uruchomieniem kredytu.

Zawarcie umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska to umowa przedwstępna, której zapisy są zgodne z Ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Na podstawie tej umowy, w Dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedsięwzięcia deweloperskiego, pojawia się na rzecz klienta wpis obejmujący roszczenie o wybudowanie budynku mieszkalnego i wyodrębnienie konkretnego lokalu mieszkalnego, którego dana umowa dotyczy. Wpis widnieje do momentu zawarcia umowy przeniesienia własności.

Uczestnictwo w dostosowaniu mieszkania do potrzeb klienta

Na etapie budowy klient otrzymuje możliwość zaprojektowania wybranego przez siebie mieszkania, począwszy od zmian w rozmieszczeniu ścianek działowych, poprzez dostosowanie rozkładu instalacji.

Zapewniamy możliwość współpracy z doświadczonymi projektantami i ekipami wykończeniowymi.

Przekazanie mieszkania
i wszystkich gwarancji

Przekazanie mieszkania następuje po wykończeniu go do stanu deweloperskiego – przed zawarciem umowy przeniesienia własności. Standard wykończenia lokalu obejmuje m.in. okna PCV, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, drzwi wejściowe, wylewki betonowe, tynki cementowo-wapienne, instalacje, ogrzewanie podłogowe w łazience i przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe.

Warunkiem otrzymania kluczy jest podpisanie z Deweloperem protokołu zdawczo-odbiorczego. Na podstawie tego dokumentu klient przejmuje pełną odpowiedzialność za przedmiotowy lokal mieszkalny.

Akt notarialny -
przeniesienie własności

Wizyta w Kancelarii Notarialnej – to chwila budząca sporo emocji. W momencie podpisania aktu notarialnego – umowy przeniesienia własności – klient staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Dla lokalu zostaje założona nowa księga wieczysta, dotychczasowa natomiast będzie księgą wieczystą prowadzoną dla nieruchomości wspólnej.

Kontakt z naszym doradcą technicznym

W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu z doradcą do spraw technicznych oraz podwykonawcami.

Ich pomoc na początkowym etapie zamieszkiwania często okazuje się nieoceniona 🙂


Umów się na spotkanie

Spotkaj się z nami i znajdź idealne mieszkanie.

szczegóły